Marjo van Yperen
In Tilburg is de eigen inleg – een geldbedrag dat je extra inlegt naast een hypotheek bij het kopen van een huis – gemiddeld 58.000 euro. Het gaat hierbij om woningen met een oppervlakte van tussen de 40 en 120 vierkante meter. Dat is een flink bedrag, maar in de andere Brabantse grote steden is dit nóg hoger.
Twee keer zoveel
Met de eigen inleg van een koophuis is Breda koploper. Daar moet je gemiddeld maar liefst 114.000 euro spaargeld meenemen als alleenstaande starter. Dat is bijna twee keer zoveel als in Tilburg. In Den Bosch moet je gemiddeld 106.000 euro eigen geld in bijleggen en in Eindhoven heb je 90.000 euro nodig.
De eigen inleg hangt af van je inkomen en de prijs van het huis dat je wil kopen. Singles met een modaal inkomen van 38.000 euro bruto per jaar, hebben in Tilburg 63.000 euro aan eigen geld nodig. Vooral voor grotere huizen van 100 of 120 vierkante meter moet veel geld bijgelegd worden, bij kleinere woningen is dit minder.
Kleiner is goedkoper
Een alleenstaande starter heeft niet perse een groot huis nodig en dat scheelt ook flink wat spaargeld. Met een modaal inkomen hoef je in Tilburg slechts 4.370 euro in te leggen voor een woning van veertig vierkante meter. Dat is een groot verschil met Den Bosch, Breda en Eindhoven. Daar moet je voor dezelfde woning gemiddeld 24.000 euro eigen geld meenemen.
Doordat de huizenprijzen zo hard stijgen is enkel een hypotheek afsluiten vaak niet meer voldoende om een huis te kopen. Kopers nemen een eigen bedrag mee voor het aanschaffen van een huis. “Dit bedrag is nog extra bovenop de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Het gaat dan bijvoorbeeld om spaargeld of een schenking”, legt hypotheekexpert Marga Lankreijer van Independer uit.
Daarnaast kan er ook nog flink overgeboden worden op een huis, waardoor de kosten nog hoger oplopen volgens Lankreijer: “Vreemd genoeg moet je nu in je tienerjaren al gaan sparen voor je eigen huis later.”
