Edita Saakian
De nieuwe woningen passen goed binnen de plannen van de gemeente, vooral omdat het vlakbij het station is. Die omgeving staat de komende jaren al een flinke herinrichting te wachten. Het stadsbestuur beschouwt de stationsomgeving als een geschikte locatie voor woningbouw, wat ook blijkt uit eerdere plannen van Spoor Vastgoed B.V. om woningen te bouwen aan het Anne Frankplein in Rijen. Dat plan werd echter tenietgedaan, door de keuze om aan dat plein een kantoor van de gemeente te vestigen.
Enorme behoefte
Wethouder Corné Machielsen ziet daarom de noodzaak voor meer huizen en staat positief tegenover deze kans: “We zien een enorme behoefte aan nieuwe woningen en dit is een perfecte kans om hieraan te voldoen. We moedigen de ontwikkelaar aan om deze kans goed te benutten, met respect voor de vastgestelde randvoorwaarden.”
Een van die randvoorwaarden voor de plannen is volgens de gemeente dat er goed gekeken moet worden naar de parkeernorm. Omwonenden geven volgens een woordvoerder nu al aan dat parkeren soms lastig is in de nabijgelegen woonwijk.
Spoor Vastgoed B.V. ziet dit als een kans om de buurt flink op te knappen en willen onder meer een groen parkeerdek maken. “We herkennen een geweldige kans om een plan te ontwikkelen dat de omgeving verbetert, waarbij de harmonie tussen wonen en groen centraal staat.”
Meer nieuwbouw
Op de locatie waar de nieuwe woningen gepland zijn, bevinden zich enkele leegstaande gebouwen, waaronder een voormalige hengelsportwinkel, met de Praxis ernaast. Aan de overkant van het terrein bevindt zich een woonwijk. De bestaande leegstaande gebouwen zullen volledig worden gesloopt om plaats te maken voor betaalbare appartementen, verdeeld over twee woonblokken, omgeven door groen. Het zal voornamelijk gaan om een- en tweegezinswoningen.
In de regionale woondeal is afgesproken dat er de komende jaren zo’n 800 woningen bij moeten komen. “Als het zo doorgaat, zullen we dat aantal zeker gaan halen”, laat een woordvoerder weten.
In het afgelopen jaar heeft de gemeente Gilze en Rijen zich intensief beziggehouden met bouwprojecten. Er zijn in totaal 248 nieuwe woningen gerealiseerd in de gemeente. Een voorbeeld van een nieuwbouwproject dat nog op de planning staat is “Tussen de Leijen”. In die nieuwe woonwijk is straks plaats voor maar liefst 375 nieuwe woningen. De ontwikkelaar moet nog wachten op een uitspraak van de Raad van State, waardoor de bouwwerkzaamheden nog niet zijn gestart.
Informatieavond
De ontwikkelaar is verplicht is om de omwonenden te betrekken bij het proces. Op 25 april zou er een informatieavond gehouden waarbij omwonenden de gelegenheid hebben om hun mening te geven over het plan. Dat gaat niet door; de ontwikkelaar moet nog een andere datum prikken. Na afronding van de planontwikkeling en de omgevingsdialoog zal de procedure voor de omgevingsvergunning van start gaan.
LEES OOK:
Station Gilze-Rijen krijgt een facelift van 65 miljoen euro
Gemeente ziet ruimte voor extra nieuwe woningen in Oisterwijk
