Vanessa Spaanderman
Het programma is duidelijk: er worden 750 koop- en huurwoningen gebouwd bij de Westermarkt. Daarnaast krijgt het winkelcentrum een flinke opknapbeurt, worden er zorg- en maatschappelijke voorzieningen toegevoegd, wordt de openbare ruimte vernieuwd en komt er een parkeerkelder. De kosten? Er wordt zo’n 200 miljoen euro geïnvesteerd in het project. De gemeente gaat samen met drie ontwikkelaars aan de slag.
De inloopbijeenkomst was de eerste keer dat de bewoners inzicht kregen in de plannen. Het plan is om in 2025 te beginnen met de aanpak van de passage en half 2026 start de bouw van de woningen.
Woontorens
De buurtbewoners kregen nogal wat op hun bordje. Zo komen er twee grote woontorens. Het idee is, om op de plek waar voorheen de Rabobank zat, een woontoren van 72 meter te plaatsen. Daarnaast komt een kleinere woontoren van 62 meter. Daar schrikt een bewoner aan het Roelof Kranenburgplein nog al van. Hij woont in het appartementencomplex boven de Albert Heijn. Zijn woning heeft een balkon aan de kant van het oude Rabobankgebouw. Hij is bang dat de woontorens de zon blokkeren, waardoor hij niet meer fijn op zijn balkon kan zitten.
De ontwikkelaar verzekerde de bezorgde bewoner dat ze met hem en de andere bewoners in gesprek zal gaan. Wethouder Bas van der Pol probeert de bewoners ook gerust te stellen. “Hier en daar moet je even de hoogte in, omdat het echt niet anders kan. Het is niet zo dat we overal torens gaan bouwen. Dat is absoluut niet de bedoeling”, aldus Van der Pol. De wethouder vindt het gesprek met de bewoners erg belangrijk. “Er mag geen zorg ontstaan om onduidelijkheid. Dat is de verkeerde vorm van zorg.”
Slopen, slopen en slopen
Naast het oude Rabobankgebouw, wordt er nog veel meer gesloopt. Er zullen een aantal bestaande appartementen en winkels aan het Westerpark gesloopt worden. Een ontwikkelaar liet weten dat de eigenaren ongeveer twee maanden geleden een contract hebben getekend. Hiermee geven ze toestemming aan het meewerken aan de herontwikkeling.
Zo gaat het winkelgebied aan de Daniel Josephus Jittastraat op de schop. Daarnaast wordt het gebouw waar Thebe en Gezondheidscentrum West in zit ook gesloopt. Op deze plekken wordt de parkeerkelder gerealiseerd en komen er ook verschillende wooncomplexen te staan.
(Tekst loopt door onder de foto)
Parkeren bij de Westermarkt
Volgens de ontwikkelaars ligt de parkeerpiek bij de Westermarkt op dinsdagavond en zaterdag. Momenteel bezet het personeel van de winkels 25 procent van de parkeerplaatsen. Het parkeerbeleid is ook een zorgenpunt bij de bewoners. Sommigen geven aan nu al moeite te hebben met het parkeren. De nieuwe parkeerkelder zal ongeveer voor 570 auto’s plek hebben.
Met de bouw van de nieuwe woningen, gaat ook het parkeerbeleid op de schop. De gemeente weet nog niet hoe ze het parkeren gaat reguleren. “Het is altijd de eerste vraag die je krijgt. Parkeren is hier altijd het probleem geweest”, stelt Van der Pol. Bij het vorige plan voor herontwikkeling is het misgelopen op het parkeerbeleid. “Reguleren van het parkeren betekent niet overal betalen, maar dat de bewoners hier gewoon kunnen parkeren.”
De wethouder geeft aan dat de Westermarkt voorrang krijgt op de gebiedsontwikkeling van Tilburg West en het Kenniskwartier. Van der Pol is wel bewust dat het een tijd zal gaan duren. “Zo’n ontwikkeling kost gewoon decennia. En dat is maar goed ook, want als je het sneller doet, dan is het gewoon niet fijn leven meer.”
LEES OOK:
Vernieuwing Westermarkt: gemeente krijgt ruim vier miljoen van het Rijk
Tilburg krijgt miljoenen voor nieuwe woningen en infrastructuur
